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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 19.000
= $ 30,2 M
Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en centro (moreno)

Claudio Maria Joly al 2600 , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 64% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Claudio Maria Joly al 2600 , Centro - Moreno.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 380lo normal · 1.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 52.308
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS Y TRES AMBIENTES EN MORENO CENTRO Oportunidad imperdible, departamentos de dos y tres ambientes con una ubicación inmejorable. cada unidad cuenta con una superficie de : U.F 2: 81m2 (3 ambientes) U.F 3: 50m2 (2 ambientes) U.F 4: 46m2 (2 ambientes) *EL PRECIO CORRESPONDE AL ANTICIPO* con un valor de contado de: Dos ambientes: USD 38.000 Tres ambientes: USD 50.000 con posibilidad de financiar con una entrega del %50 y el restantes en cuotas El edificio se ubica sobre la calle Claudio Maria Joly N 2677, a media cuadra de la Plaza Mariano Moreno • MELOGNO PROPIEDADES • Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. Esperamos tu mensaje! Las medidas, superficies y características son orientadoras MAP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 160 en la zona
Minimarket 141 min · 24 m
Palpan1 min · 31 m
La Porteña · Doctor Alberto Vera 1061 min · 32 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO MARIA DE LUJAN SIERRA · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 88 m
Plaza de Las Carretas3 min · 219 m
Plaza San Martin5 min · 320 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado5 min · 292 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Claudio Maria Joly al 2600 , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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