Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Complejo Solares

Complejo Solares · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, USD 67.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
68 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

UNIDAD A ESTRENAR Un emprendimiento innovador en la Provincia de Buenos Aires sobre un predio de más de 17.500 m2, con comodidades únicas. En torno a dos piscinas centrales se distribuyen seis módulos, rodeados por 164 espacios guardacoches. COMPLEJO SOLARES posee características que lo presentan como un emprendimiento de categoría. Cuenta con una exclusiva guardería infantil, ascensores en todos módulos, gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrillas. Con accesos por Av. Miero y por la calle Reverendo Padre Ansaldo, se ubica en la zona de mayor expansión inmobiliaria de Moreno, reconocida por el complejo Chaitén y por Solares de Moreno I, II y III. La arquitectura del COMPLEJO SOLARES fue concebida para integrar el exterior de espacios verdes y recreativos con un interior luminoso. EL VALOR DE VENTA ES DE U$D 37.000 MáS CUOTAS EN PESOS Descripción del departamento Termotanque eléctrico Cocina Eléctrica de primera calidad Calefacción por aire acondicionado frio/calor. ( uno por unidad) Grifería cocina completa Grifería baño completa Bacha de acero inoxidable Bañera Inodoro de primera calidad Ducha de primera calidad Vanitori Muebles de cocina bajo mesada de melamina Puertas placa de acceso Puerta placa para aberturas interiores Picaportes Carpintera de aluminio blanco Pintura látex blanco Mesa de granito gris mara MAP6349160

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Complejo Solares, Centro, Moreno, Buenos Aires

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