Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en moreno centro – 3 ambientes con cochera y balcón terraza

Independencia al 2800 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 77 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.078 contra USD 1.114 de la mediana (+86,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN MORENO CENTRO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCóN TERRAZA Mónica Parodi Propiedades comercializa este departamento de tres ambientes ubicado en Moreno Centro, sobre la calle Independencia. Su principal diferencial es la excelente ubicación, con acceso inmediato a la estación de tren, medios de transporte, comercios, entidades educativas y todos los servicios que ofrece el centro de la ciudad. Se trata de una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a la alta demanda que caracteriza a este sector de Moreno. La unidad se encuentra en un edificio con muy buena conectividad y ofrece ambientes cómodos y funcionales. Ambientes: Living comedor. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Balcón terraza al frente. Cochera. Su ubicación privilegiada permite llegar caminando a la estación ferroviaria, acceder rápidamente a las principales arterias de circulación y disfrutar de una amplia oferta comercial y de servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes priorizan comodidad y conectividad. Dirección: Independencia (MAP8434190) Valor: USD 160.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia al 2800, Centro, Moreno, Buenos Aires

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