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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler en moreno
Tucumán 100, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Departamento en Centro, 3 ambientes, 68 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 51,2% por encima del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 62,5% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 25/06/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 690.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 95.000
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
- 29 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 520.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- ARS 800.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 520.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Tucumán 100, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires
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