Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Vendo de pozo departamento en moreno

Estanislao Zeballos al 300 , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 81% menos que lo normal entre los 183 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Zeballos al 300 , Centro - Moreno.

81% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 1.2891.715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.867
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN MORENO! Madiba XI es un edificio residencial y comercial de 7 pisos, que combina viviendas modernas y oficinas flexibles, ideal para vivir, trabajar o invertir. Ubicado estratégicamente en Zeballos al 300, en el corazón de Moreno, a solo unas cuadras del centro y con fácil acceso a Acceso Oeste, centros comerciales y servicios. Con unidades que van desde 33 a 53 m2, ofrece opciones para todos los estilos de vida: desde oficinas para profesionales y emprendedores, y departamentos modernos para viviendas de familia. UBICACIóN PRIVILEGIADA: Situado en Moreno Centro, una zona en pleno crecimiento y desarrollo, con cercanía a: Estación de Moreno (línea Sarmiento) Centro comercial Nine Shopping Acceso rápido a Autopista del Oeste Este proyecto es ideal tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversionistas que deseen aprovechar la alta demanda de alquileres en la zona. Las unidades están diseñadas con ambientes luminosos, balcones privados, y terminaciones de calidad, adaptándose a las nuevas formas de vivir y trabajar. UNIDADES DISPONIBLES: • Oficinas desde 30 m2 hasta 33 m2 • Departamentos de 1 dormitorio desde 50 m2 hasta 53 m2 FINANCIACIóN A MEDIDA: Anticipo desde USD 12.000 y cuotas en pesos ajustables al CAC AVISO legal La información reflejada incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 140 en la zona
La Linda1 min · 60 m
Cabaña San Diego3 min · 160 m
La Criolla · Gervasio de Posadas 3903 min · 165 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 AERONAUTICA ARGENTINA · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin8 min · 511 m
Plazoleta Los Nogales9 min · 562 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 616 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado2 min · 142 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 294 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en octubre de 2026 y un 38% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+38.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Zeballos al 300 , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Departamento en venta
WhatsApp