Departamento en venta en Rancho Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 1.400

Departamento en venta en Rancho Grande · 1 ambiente

Pre Venta Deptos Moreno 120 Cuotas Fijas con Cochera

General Manuel Belgrano 1300 · Rancho Grande, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rancho Grande, 1 ambiente, 30 m², USD 1.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Lanzamiento Exclusivo en Moreno Centro! Edificio de Categoría Al Pozo – Financiación Única en 120 Cuotas Fijadas Presentamos un moderno emprendimiento residencial ubicado en una zona estratégica y residencial de Moreno (Belgrano al 1300). Un edificio exclusivo de solo 3 pisos que combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva, cocheras privadas y espacios descubiertos imponentes. ENTREGA ESTIMADA: 12 meses (Obra avanzada, ideal para resguardar tu capital y mudar tus sueños a corto plazo). Entrá hoy en la pre-venta con las condiciones más competitivas del mercado: Financiación exclusiva en 120 cuotas fijas de USD 1.400. Tipologías Disponibles (Solo 12 Unidades Exclusivas): El edificio cuenta con opciones funcionales y de gran amplitud, destacando sus increíbles espacios descubiertos propios: Monoambientes Amplios: Unidades súper luminosas, con excelente distribución, ideales para primera vivienda o renta profesional/temporal. 2 Ambientes Premium: 59 m² cubiertos + una espectacular terraza propia de 38 m². Ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. 3 Ambientes Exclusivos: 62 m² cubiertos + una imponente terraza propia de 79 m² (un verdadero patio en las alturas). Características del Emprendimiento: Distribución: Edificio de baja escala (solo 3 pisos), lo que garantiza mayor tranquilidad, seguridad y bajas expensas futuras. Estacionamiento: Cocheras disponibles en el complejo INCLUIDAS EN EL PRECIO Ubicación de Privilegio: Sobre la calle Belgrano al 1300, una zona en constante crecimiento, cerca de centros comerciales, medios de transporte, colegios y con rápido acceso a las principales arterias de Moreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.499
Precio del aviso
USD 1.400
Escritura y honorarios~2%
USD 34
Sellos y tasas~1%
USD 14
Comision inmobiliaria~3%
USD 51

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.270/mes

Necesitas ingresos por $ 49.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
333,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 1300, Rancho Grande, Moreno, Buenos Aires

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