venta
USD 1.400
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Rancho Grande · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 143.000 de expensas
Departamento en venta en Rancho Grande · 3 ambientes
Departamento en Venta - Moreno
Stheden 1299 · Rancho Grande, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rancho Grande, 3 ambientes, 55 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
departamento en Complejo Las Palmeras Excelente ubicación, a solo dos cuadras de colectora autopista del Oeste.Tres ambientes,55,24 m cubiertos + 11,40 semicubiertos.Cuenta con dos dormitorios,muy luminosos.Cochera.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.347/mes
Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Stheden 1299, Rancho Grande, Moreno, Buenos Aires
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