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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.279/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta de monoambiente en moreno centro, con cochera, balcón aterrazado y parrilla

El Carpintero al 100 , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 28 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.175 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
36 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

HERMOSO MONOAMBIENTE EN VENTA Excelente oportunidad de primera vivienda o de inversión con muy buen retorno. Ubicado estratégicamente en una zona residencial tranquila pero con fácil acceso a transporte público, áreas comerciales y demás servicios, a pocas cuadras del centro de Moreno y de Paso del Rey. Ambientes Ambiente único, muy amplio y luminoso, con posibilidad de división Cocina Integrada Baño completo Balcón / Terraza con parrilla y un deck techado e hidromasaje Cochera descubierta Características generales Apto mascotas Expensas 60.000 $ Acepta Permuta propiedad en el partido de la costa. No dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.279/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Carpintero al 100 , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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