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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta en moreno

Gervasio de Posadas 100, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 36 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.175 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
36 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento en Venta Ubicación: Posadas 104 • Moreno Semipiso • Monoambiente, Piso 4 Depto A Disposición: Frente Superficie terreno 36m2 1 Ambiente Cocina /comedor / Habitación Habitación principal en suite 1 Baño completo Terraza balcón compartida Cochera descubierta 25m2 Detalles complementarios: Muy buena iluminación Aire acondicionado Calefacción por tiro balanceado Dvh Termo tanque eléctrico Ascensor Todos los servicios: Gas Luz Agua Cloaca Internet Expensas: Julio 2025 $60.000.- Antigüedad: 14 años Apto Crédito Interesante financiación mediante hipoteca Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gervasio de Posadas 100, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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