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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en VENTA

Intendente Camilli al 100 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Moreno, 1 ambiente, 36 m², USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.263 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento en Venta, Moreno Centro Departamento 2 ambientes en venta, a 1 cuadra de la Av. Victorica y a metros de la Av. Bme Mitre, con vista al frente, baño completo con bañera, cocina comedor amplio. El edificio cuenta con lavadero común, con espacio para lavarropas para cada departamento. No tiene cochera. Cercanía de colegios, supermercados, lineas de colectivo. MAP7387896

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Camilli al 100, Centro, Moreno, Buenos Aires

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