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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno

Casa en Venta 4ambientes Excelente Oportunidad, Moreno

Manuel R Balbi al 100, Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 29% menos que lo normal entre los 58 casas parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Manuel R Balbi al 100, Moreno.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 8981.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 211.030
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Moreno! Te presentamos esta espectacular CASA EN VENTA, a solo pasos de la estación, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que mereces. Lo que te encantará: Gran living-comedor con hogar, perfecto para tus momentos en familia. Amplia cocina con doble circulación, ¡cocina como un chef! Espacio versátil: ¡Escritorio o dormitorio, tú decides! 2 cómodos dormitorios y un baño completo con bañera en la planta alta. Garaje techado para 2 autos con portón automático. Y eso no es todo: Patio interno con pileta de fibra, ¡ideal para refrescarte! Quincho techado con parrilla, ¡las reuniones nunca fueron tan divertidas! Seguridad garantizada con ventanas reforzadas y cámaras de seguridad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y vení a conocer tu futuro hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 92 en la zona
Joel3 min · 161 m
Cabaña San Diego5 min · 319 m
Mia5 min · 324 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 320 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 VETERANAS DE MALVINAS · especial · publica5 min · 324 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº179 CARLOS PELLEGRINI · superior · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Los Nogales4 min · 275 m
Plaza Los Niños y Las Niñas12 min · 738 m
Plaza San Martin13 min · 853 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado9 min · 554 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social11 min · 702 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas en Moreno esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100,1% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel R Balbi al 100, Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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