venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Gervasio Posadas 1200, Moreno
USD 40.000
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Casa en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Gervasio Posadas 1200, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Descubre una oportunidad única en Moreno! Esta casa, ubicada sobre un amplio terreno en Gervasio Posadas 1200, es perfecta para familias numerosas o inversores con visión. A tan solo 15 cuadras de la estación de Moreno, su localización estratégica ofrece una conexión rápida con la ciudad y acceso a todas las comodidades urbanas.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ideales para acomodar a toda la familia.
El living comedor con hogar ofrece un espacio acogedor para reuniones, mientras que la cocina es funcional y bien distribuida.
Disfruta de la comodidad de un lavadero independiente y un baño completo.
Además, un galpón y patios delantero y trasero brindan espacio adicional para almacenamiento y actividades al aire libre. Con 233 m2 de superficie total, este hogar promete potencial de ampliación y renovación para personalizarlo a tu gusto.
La zona es inmejorable: a solo una cuadra de líneas de colectivos y rodeada de colegios y comercios, lo que facilita el día a día.
La propiedad incluye calefacción y seguridad, asegurando confort y tranquilidad.
No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial de valorización.
Contáctanos y agenda tu visita sin compromiso! Yamila Barloa Ver datos JM estudio inmobiliario Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 42% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
42% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gervasio Posadas 1200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Patria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Abigail7 min · 469 m
Maxikiosco Pini8 min · 485 m
Martucci8 min · 514 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO FAHY HOGAR · primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO FAHY · secundaria · privada4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES FAHY · inicial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza La Patria11 min · 699 m
Plazoleta Los Nogales11 min · 723 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 484 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gervasio Posadas 1200, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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