Casa 3 ambientes en venta en Justo Jose De Urquiza Al 2700, Moreno

Casa 3 ambientes en ventaen Justo Jose De Urquiza Al 2700, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
30 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 2% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Justo Jose De Urquiza Al 2700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 882981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 29 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 61.765
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta encantadora casa en el corazón de Moreno, ubicada estratégicamente en Justo José de Urquiza 2700. Esta propiedad, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad, te sitúa a un paso del centro de Moreno, donde podrás disfrutar de una variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Con una superficie total de 132 m2 y una construcción cubierta de 70 m2, esta vivienda de un piso ha sido diseñada pensando en el confort y la funcionalidad. Con 30 años de antiguedad, la casa mantiene un estilo clásico que se complementa con las comodidades modernas. La propiedad cuenta con 2 habitaciones y un baño completo, además de un living comedor que se integra perfectamente con la cocina y el comedor diario. Las áreas comunes incluyen un patio y una terraza, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. El hogar ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, asegurando que todas tus necesidades estén cubiertas. Además, dispone de un lavadero independiente para mayor comodidad en el día a día. Para los amantes de la conducción, la propiedad ofrece estacionamiento cubierto para dos autos, brindando seguridad y protección a tus vehículos. No dejes pasar la oportunidad de visitar esta magnífica casa en Moreno, donde la cercanía al centro y el confort se unen para ofrecerte el hogar perfecto! Información Adicional: Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Justo Jose De Urquiza Al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 125 en la zona
La Gurisa2 min · 121 m
Lo de Dany3 min · 172 m
San Agustin3 min · 210 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada5 min · 345 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada6 min · 361 m
COLEGIO SER PIERO DA VINCI · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas3 min · 221 m
Plaza Villa Herrero9 min · 577 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 696 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 574 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social9 min · 604 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 19,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Justo Jose De Urquiza Al 2700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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