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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno

Excelente oportunidad casa en venta en moreno sur consulte financiacion

Gral Martín Rodríguez - Moreno , Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
290 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 30% menos que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Gral Martín Rodríguez - Moreno , Moreno.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 270533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 78.378
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD CASA EN VENTA EN MORENO SUR LA CASA SE ENCUENTRA EMPLAZADA EN UN LOTE DE 290M2 APROXIMADAMENTE CON UN FRENTE DE 24M X 12M. LIVING COMEDOR COCINA, BAÑO, 2 DORMITORIOS Y FONDO LIBRE. MUY BUENA UBICACIÓN IDEAL INVERSORES. APTO FINANCIACION PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE AL .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 37 en la zona
Mariano2 min · 130 m
Granja El Siasgo2 min · 144 m
Mario4 min · 247 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada7 min · 451 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo8 min · 517 m
Boulevard San Antonio14 min · 892 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas en Moreno esta hoy en una mediana de USD 650 por m², un 120,2% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Moreno

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 650/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Martín Rodríguez - Moreno , Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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