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Casa en ventaen Almafuerte 3900, Country Banco Provincia
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Country Banco Provincia
Pide USD 275.000, un 22% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en Country Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 3900.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 225.895
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.803
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Country Banco Provincia
El precio de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 283.500, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 283.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Country Banco Provincia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Country Banco Provincia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.038/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Country Banco Provincia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 3900, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires
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