Casa en venta en Almafuerte 3900, Country Banco Provincia

Casa en ventaen Almafuerte 3900, Country Banco Provincia

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Country Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 22% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en Country Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 3900.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.292lo normal · 1.8821.6452.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.895
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu casa en el mejor lugar de Banco Provincia. Hay casas que se sienten hogar desde el primer momento. Esta es una de ellas. Ubicada a metros del ingreso principal del Country Banco Provincia, en su punto más estratégico y cómodo, esta propiedad te da lo que todos buscan y pocos consiguen: entrar y salir en dos minutos, tener el centro comercial completo en la puerta del barrio con todo resuelto, y a la vez vivir con la paz, la seguridad y el verde de uno de los countries más consolidados y queridos de la zona. Una casa súper encantadora, cálida, luminosa, pensada para disfrutarla de verdad todo el año. Con la enorme cualidad de tener un dormitorio en planta baja. Un valor que hoy es oro: practicidad total para recibir a tus padres, para huéspedes, para armar tu escritorio y trabajar tranquilo, o para proyectar tu vida sin depender de escaleras. Un ambiente con placard y con un baño completo a pasos. La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 300 m2 impecablemente mantenido. Así se vive adentro: En planta baja te recibe un living comedor amplio y lleno de luz, que se integra de forma natural a la cocina semi integrada. Es el corazón de la casa, donde todo pasa, donde se cocina charlando y se comparte sin barreras. En esta misma planta, el dormitorio con placard y su baño completo que te da una independencia y una funcionalidad que vas a agradecer todos los días. En planta alta, la zona íntima y de descanso: dos dormitorios con placares, luminosos y tranquilos, que comparten un baño completo. Confort que no es detalle: Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes y estufas tiro balanceado. Lista para mudarte y solo ocuparte de disfrutarla. Afuera se pone aún mejor: Cruzás la galería semicubierta y el plan aparece solo: parrilla prendida, amigos, familia, una piscina de 3.60 x 7.20 mts para esos veranos interminables y sistema de riego artificial para tener el jardín siempre perfecto sin esfuerzo. ¿Por qué Banco Provincia? Porque no es solo una casa, es un estilo de vida. Todos los amenities del country a tu disposición, seguridad 24 hs, deporte, naturaleza y comunidad. Y con un diferencial económico enorme: expensas bajas de solo $300.000. Ubicación, funcionalidad, calidez y proyección. Todo en una misma propiedad. Esta casa no va a durar mucho publicada. Coordiná tu visita y vení a sentirla. GARCIA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Country Banco Provincia

El precio de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 283.500, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 283.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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