Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ 370.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en venta - Country Club Banco Provincia

Country Club Banco Provincia · Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
326 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Country Banco Provincia

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, lo mismo que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Country Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Banco Provincia.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.7271.4562.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 169 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.000
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.763
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio y luminoso living comedor de concepto integrado, donde los grandes ventanales permiten que la luz natural sea protagonista en cada rincón. La cocina, semi integrada y delimitada por una elegante mesada, ofrece gran capacidad de guardado y una excelente conexión con el área social. En planta baja, la propiedad cuenta además con un lavadero independiente de generosas dimensiones y un baño de cortesía. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño completo, mientras que la suite principal se distingue por su amplitud, un gran vestidor, baño completo y un balcón al frente que aporta un plus de luz y apertura. El exterior invita a disfrutar: galería semicubierta con parrilla y espacio de guardado, rodeada de un parque con abundante forestación y una piscina de excelentes dimensiones, ideal para momentos de relax y encuentro. La propiedad se emplaza sobre un lote único y cuenta con garage cubierto para un vehículo. Detalles y equipamiento: Aires acondicionados, ventiladores de techo y calefacción por tiro balanceado. ______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Orientación: Noreste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 260.00030 de may de 202627 de jul de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 280.000 → USD 279.000-0.36%
  2. 27 de jul de 2026USD 279.000 → USD 260.000-6.81%

Como vinieron los precios en Country Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 1,1% mas que en octubre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club Banco Provincia, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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