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Casa 6 ambientes en venta en San Emilio 2200, Trujui
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen San Emilio 2200, Trujui

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión! Vivienda multifamiliar + local en esquina propiedad multifamiliar, ideal para quienes buscan una inversión con renta o una vivienda para varias familias. La propiedad cuenta con: * 6 dormitorios * 3 baños mas uno a terminar * 200 m2 cubiertos * Espacio para vehículo * Parrilla * Servicios de luz, agua y gas * Estado general: bueno Distribución: Casa principal con living, cocina, baño y 2 dormitorios. Segunda vivienda independiente con living, cocina, baño y 2 dormitorios Sobre la segunda propiedad cuenta con 2 departamentos independientes con cocina, comedor, baño y habitacion arriba, 1 de estos departamentos esta terminado el otro esta a terminar Local comercial en esquina de aproximadamente 4 x 4 m, perfecto para generar un ingreso adicional. Una propiedad con múltiples posibilidades: * Inversión para renta. * Vivienda para familias numerosas. * Alquiler permanente o temporario. * Vivienda + actividad comercial. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Emilio 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Nueva) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 9 en la zona
PARROQUIA NTRA. SRA. DE LOURDES · adultos · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 LA TRADICION · primaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza Villa Nueva2 min · 125 m
Plaza Miguel Angel8 min · 506 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLANUEVA · centro de salud · publico1 min · 74 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 LA FORTUNA DE MORENO · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Trujui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Trujui esta hoy en una mediana de USD 70.500, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Trujui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Trujui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Emilio 2200, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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