Casa 4 ambientes en venta en Martin Gil 6683, Trujui

Casa 4 ambientes en ventaen Martin Gil 6683, Trujui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²

Descripcion

[ESTUDIOI14-2019] Descubra esta encantadora casa de 5 ambientes ubicada en el corazón de Trujui, G.B.A. Zona Oeste, Moreno. Con una superficie total de 200 m2 y una construcción sólida de 30 años, este inmueble es ideal tanto para inversores como para familias numerosas. La propiedad ofrece dos amplias habitaciones de 4 x 4 m y una tercera habitación de 3,5 x 2 m. La cocina, espaciosa y funcional, está equipada con muebles a medida de algarrobo y melamina, una mesada de granito en L, y una barra desayunadora. El comedor está inteligentemente separado del salón mediante una pared con una arcada, proporcionando un espacio acogedor y privado. El living de 5 x 4,5 m es perfecto para reuniones familiares. Entre sus comodidades, cuenta con un lavadero cubierto, un pequeño galpón, y un baño completamente terminado. Los pisos de cerámica y mármol aportan un toque de elegancia, mientras que el aire acondicionado y el servicio de televisión por cable aseguran el confort moderno. La propiedad incluye un pozo profundo exclusivo para el uso del baño y agua de bombeador. Además, existe la posibilidad de continuar con la construcción de un dúplex en el área actualmente utilizada como garage. Con escritura mediante tracto abreviado y todos los impuestos al día, esta propiedad es una gran oportunidad de inversión. Disfrute de servicios de gas natural, internet y electricidad. No pierda esta oportunidad única en una ubicación privilegiada. Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Gas natural Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Gil 6683

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Angela) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Economico5 min · 348 m
Cosmos6 min · 413 m
Maxi Kiosco7 min · 437 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 FRIDA KAHLO · secundaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 EVA PERON · primaria · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 SONKOY MISHKY · inicial · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Villa Angela4 min · 269 m
Parque Central11 min · 683 m
Plaza Trujui14 min · 894 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE MORENO · centro de salud · publico7 min · 417 m
MATERNIDAD DE MORENO ESTELA B. DE CARLOTTO · clinica especializada · publico13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Trujui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Trujui esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Trujui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Trujui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Gil 6683, Trujui, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Trujui

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop