venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Marcelino Soule al al 700, Moreno
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Marcelino Soule al al 700, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
En Venta | Oportunidad! Hermosa Propiedad con Departamento Independiente en Moreno Sur | con Parque y Entrada de Auto Sobre calle Soule al 700 Caracteristicas: Casa con:
• Living
• Comedor
• Cocina
• Comedor
• 2 Dormitorios (Uno en Planta Baja y uno en Planta Alta)
• Baño Completo
• Lavadero
• Parque
• Entrada de Auto
• Quincho Departamento en Planta Alta con Entrada Independiente (Pared dividida con Durlock del otro dormitorio en planta alta de la casa, por lo que puede unirse y volver a tener la propiedad original de 2 plantas sin departamento): Caracteristicas del Departamento:
• Cocina
• Comedor
• 1 Dormitorio con Placard
• Amplio Baño
• Balcon / Terraza Valor de Venta: USD 90.000 Codigo de Referencia: 100.444
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 18,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marcelino Soule al al 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 515 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 802 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 3 dormitorios en Moreno esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.223/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelino Soule al al 700, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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