venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Manuel de Sarratea 200, Moreno
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Manuel de Sarratea 200, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.405 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 350.000, un 8% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Manuel de Sarratea 200.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.0838961.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 325.000
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.289
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Consta de porche, recepción, estar comedor con hogar, cocina, tres dormitorios, uno en suite, tres baños.
Quincho y estar adosado a la vivienda .Amplio parque, cancha de pelota paleta.
Pileta de natación.
Perímetro con mampostería y rejas a frente.
Se estima una antigüedad de 40 años.
Aberturas de madera maciza con cortinas de enrollar tipo barrio.
Pisos de madera entarugada, cerámicos y alfombra.
Cielorrasos suspendidos de yeso con molduras y de madera a la vista.
Muros de mampostería de ladrillos visto, doble pared con cámara de aire.
Calefacción central frio calor por conductos.
Medidas Lote terreno: 39,00m de frente, lateral 53,47, contrafrentes 7m, 20m y 12m, laterales 17,50m, 10,00 y 25,93m.
Superficie total del terreno 1405m2 datos según Arba.
Lote plano, forma irregular consecuencia de unificación de varias parcelas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel de Sarratea 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Los Hermanos2 min · 158 m
Central de Sabores3 min · 212 m
Cerebro4 min · 243 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 PIEDRA LIBRE · especial · publica5 min · 300 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION IX · superior · publica5 min · 321 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
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Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque2 min · 155 m
Plaza Los Niños y Las Niñas9 min · 577 m
Plaza San Martin13 min · 811 m
Salud
· 19 en la zona
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CENTRO DE ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS E INMUNIZACIONES · centro de salud · publico4 min · 233 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 253/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel de Sarratea 200, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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