Casa 6 ambientes en venta en Dr Vera al 1300, Moreno

Casa 6 ambientes en ventaen Dr Vera al 1300, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el corazón de Moreno, esta moderna propiedad ofrece una experiencia de vida cálida y confortable. Con 433 m2 de superficie total y 200 m2 cubiertos, la propiedad se destaca por su diseño contemporáneo y su eficiente distribución. el inmueble cuenta con seis ambientes, incluyendo tres dormitorios / oficinas , un baño completo y una cocina americana equipada, Amplio salón El exterior de la propiedad no se queda atrás, cuenta con departamento de 2 ambientes, cocina , con lavadero , 1 dormitorio y baño conducha con un amplio jardín y un patio que invitan al disfrute al aire libre. Las dos cocheras descubiertas ofrecen comodidad adicional para los vehículos. Entre las comodidades, destacan la calefacción por aire y una lavandería bien equipada. AVISO legal La información reflejada incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 18,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr Vera al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 110 en la zona
La Gurisa2 min · 151 m
Lo de Dany3 min · 176 m
San Agustin3 min · 176 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Herrero6 min · 381 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas7 min · 431 m
Plaza Del Fogonazo12 min · 765 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico12 min · 771 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado12 min · 773 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Vera al 1300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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