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Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno · 5 ambientes

Casa a La Venta en Moreno Centro

Casa a la Venta en Moreno Centro · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 25% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Moreno Centro.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 9341.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.251
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Chalet en venta ubicado en pleno centro de Moreno Esta propiedad es un sólido chalet de ladrillos a la vista de 2 plantas. Planta Baja: Cocina Living con hogar a leña Comedor 1 habitación Lavadero Galería y Patio con jardín Parrilla Toillete Planta Alta: Hall Consta de 2 habitaciones con baños completos Habitación principal con vestidor amplio y en suite terraza balcón Altillo para realizar un play room. Cuenta con servicios de luz. gas, agua, cloacas, internet, cable. Pileta Cochera cubierta para 3 autos Cochera descubierta Quincho con baño y habitación en el fondo Se encuentra a 200mts de Acceso Oeste a 1000mts de la Estación de Moreno a 1000mts de las líneas de colectivo Zona residencial de casas quintas Se escuchan Ofertas y se acepta permuta de interés. Es una oportunidad excelente!!! Consúltenos. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 145 en la zona
Kiosco1 min · 31 m
Los Hermanos1 min · 45 m
ChangoMas1 min · 93 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin5 min · 314 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 387 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas8 min · 496 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social1 min · 72 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado2 min · 130 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Moreno Centro, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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