venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Paysandú al 900, Moreno
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Paysandú al 900, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 412 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 100.000, un 81% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Paysandú al 900.
81% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 243lo normal · 1.3111.080
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 81% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 162 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 540.178
- Tamaño normal
- 250 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Moreno Se vende casa de 5 ambientes con todos los servicios.
Se encuentra a 200mts de centro comercial Nine Shopping.
Lista para escriturar.
Escucha oferta.
Descripción:
• Living-comedor.
• Cocina.
• Baño completo.
• 3 dormitorios.
• Altillo.
• Amplio parque.
• Quincho con parrilla.
• Galpón
• Patio.
• Cochera techada.
Información adicional:
• Sobre asfalto.
• 300mts de Av.
Victorica y parada de colectivos.
• 400mts de subida a Autopista Acceso Oeste.
• 5 min del centro de la Ciudad.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las fotografías y videos no son contractuales.
En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada.
Inmobiliaria Ivana Ramirez.
CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paysandú al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Niños y Las Niñas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Disco3 min · 222 m
NINE Shopping · Avenida Enrique Victorica 11284 min · 234 m
Luna Market4 min · 258 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 “RUBEN PASCALE” · especial · publica8 min · 537 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 LOS ALAMOS · inicial · publica9 min · 582 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Los Niños y Las Niñas10 min · 613 m
Plaza Guemes11 min · 692 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque13 min · 863 m
Salud
· 9 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado1 min · 85 m
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UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 02 de oct de 2026USD 116.000 → USD 100.000-13.79%
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 253/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paysandú al 900, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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