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Casa 5 ambientes en venta en Pedro Mena 100, Moreno
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Mena 100, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
729 m²

Descripcion

Chalet con 5 ambientes con amplio terreno parquizado. Cercado con muro perimetral de ladrillos. Carpinterias de madera. Diseño arquitectónico. Amplio Living comedor y cocina integrado. 3 dormitorios con placard empotrados, dos baños con antebaño, cocina de diseño. entrepiso..Para mas información comunicate a nuestra Sucursal en Moreno cel Ver datos o fijo Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Mena 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 55 en la zona
Eko5 min · 296 m
Super Ultramar7 min · 436 m
Super Saenz Peña8 min · 485 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica5 min · 330 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica5 min · 335 m
JARDIN NACIONAL KESACHAY · inicial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Plaza Bujan9 min · 583 m
Boulevard San Antonio13 min · 829 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico8 min · 521 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico8 min · 537 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Mena 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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