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Casa 5 ambientes en venta en Paraguay al 2400, Moreno
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paraguay al 2400, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 2400.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 317lo normal · 4681.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 65 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 140.293
Tamaño normal
235 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo en Venta • Oportunidad! Hermosa Propiedad en Moreno con 3 Dormitorios • Excelente Valor Sobre calle Paraguay al 2400 Características: Planta Baja: • Living • Comedor • Cocina • Comedor • 1 Dormitorio • Baño Completo • Lavadero • Garage Cerrado • Patio con Parrilla • Cuarto Guarda Herramientas Planta Alta: • 2 Dormitorios • Baño Completo • Ambiente en Entre Piso Código de Referencia: 100.341.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Coto · Avenida Enrique Victorica 66010 min · 660 m
Disco11 min · 690 m
NINE Shopping · Avenida Enrique Victorica 112812 min · 742 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Guemes3 min · 174 m
Plaza Los Niños y Las Niñas10 min · 648 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico5 min · 311 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado7 min · 443 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 2400, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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