venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
Atencion! Interesante Propiedad en Moreno Ubicada en Barrio San Jose! Calle Paysandu E/ Italia y Col
Calle Paysandu e/ Italia y Colombia · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 285 m²
Descripcion
Nuevo en Venta
• Oportunidad! Excelente Precio! Interesante Propiedad en Moreno ubicada en Barrio San Jose! Calle Paysandu e/ Italia y Colombia Medidas: 10 x 28,59 Superficiel Total: 285,9 Planta Baja:
• Living
• Cocina
• Comedor
• 2 Dormitorios
• Baño
• Lavadero
• Parque
• Galeria Planta Alta:
• Amplio Ambiente con Entrepiso (Posibilidad de utilizar como 3er Dormitorio) Valor: USD 60.000 Codigo de Referencia: 100.289
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 28% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
28% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Ypf Full7 min · 443 m
Frigorifico Constanzo10 min · 619 m
Los Hermanos11 min · 680 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario7 min · 457 m
Plaza Viva10 min · 626 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos12 min · 778 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 486 m
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico9 min · 578 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Paysandu e/ Italia y Colombia, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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