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Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno · 5 ambientes

Excelente Valor! Importante Propiedad en Moreno con 2 Dorm., Sobre Calle 12 de Octubre y Marco

12 de Octubre e/ Marcos del Bueno y C. Rica · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
365 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Nuevo en Venta! Oportunidad! Excelente Valor Importante Propiedad en Moreno con 2 Dormitorios, sobre Calle 12 de Octubre y Marcos del Bueno! • Living • Comedor • Cocina • 2 Dormitorios • Baño • Garage Cerrado • Parque • Parrilla Codigo de Referencia: 100.274

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viva) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Compra12 min · 760 m
LJ12 min · 794 m
El 24 hs13 min · 839 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 MARCOS DEL BUENO · primaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Viva4 min · 235 m
Plaza del Bicentenario5 min · 291 m
Plazoleta Doña Haydee13 min · 845 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico3 min · 201 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre e/ Marcos del Bueno y C. Rica, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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