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Casa 5 ambientes en venta en ESTEBAN DE LUCA 2000, Moreno
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ESTEBAN DE LUCA 2000, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Moreno, ideal para familias. Dispone de 5 ambientes bien distribuidos. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, perfecta para el descanso y la privacidad. Además, posee 3 baños completos. En su interior, encontramos una cocina funcional y un comedor acogedor, ideales para la vida diaria. La casa es luminosa gracias a su orientación N. Tiene un patio y un jardín que invitan a disfrutar del aire libre. El inmueble cuenta con 1 garage con cobertura cubierta. El terreno posee un frente de 10 m² y un largo de 36 m². La superficie construida es de 120 m², complementada por 120 m² de superficie semicubierta. La propiedad tiene 30 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ESTEBAN DE LUCA 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Mario1 min · 29 m
Mariano4 min · 244 m
San Antonio4 min · 256 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada4 min · 226 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada4 min · 247 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo7 min · 423 m
Boulevard San Antonio13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESTEBAN DE LUCA 2000, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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