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Casa 5 ambientes en venta en Dardo Rocha 2600, Moreno
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Dardo Rocha 2600, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
262 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 40% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Dardo Rocha 2600.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 534lo normal · 892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 56 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 233.709
Tamaño normal
207 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet con 3 dormitorios, living, cocina, comedor, entrepiso escritorio y dormitorio. Atrás parque con pileta y parrilla. cochera cubierta. Muy buen estado. céntrica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 148 en la zona
Super Luna2 min · 112 m
La Granja de Willy2 min · 143 m
Maxikiosco2 min · 145 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES THOMAS JEFFERSON · inicial · privada2 min · 101 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · secundaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO THOMAS JEFFERSON · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas3 min · 221 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 463 m
Plaza Del Fogonazo9 min · 594 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social9 min · 566 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 2600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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