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Casa 5 ambientes en venta en Santa Maria De Oro 900, Moreno
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Maria De Oro 900, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD! IDEAL 2 FAMILIAS EN VENTA CHALET P.B. + LOCAL AL FRENTE + DE´PARTAMENTO P.A. ATENCIÓN INVERSOR! MORENO, MUY BUENA UBICACIÓN CHALET: Living comedor Cocina equipada 2 dormitorios ( el ppal en suite con baño pricvado) Segundo baño completo Patio Cochera LOCAL AL FRENTE: 2 amplios salones Ante baño y baño Espacio depósito/ guarda útiles DEPARTAMENTO EN P.A: Living comedor Cocina comedor diario Habitación principal Espacio segunda habitación Baño completo Patio Todos los servicios Escritura. impuestos al día Una excelente oportunidad para vivir y desarrollar un emprendimiento comercial o inversión para alquilar a futuro. Tel 944/ / CERVETTO PROPIEDADES 40 años junto a ustedes Ambientes: Local Patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Maria De Oro 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Porteña) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Farrico1 min · 76 m
Manjares Criollos7 min · 448 m
Que Barato8 min · 496 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO JESUS DE NAZARETH · secundaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO JESUS DE NAZARETH · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza La Porteña15 min · 951 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria De Oro 900, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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