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Casa en venta en El Resuello · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en El Resuello · 5 ambientes

En Venta | Valor Rebajado | Importante Casa en Barrio Cerrado "El Resuello" | Amplio Parque - Barrio

Barrio Cerrado El Resuello · El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Amenities
Parrilla

Descripcion

Nuevo en Venta | Oportunidad VALOR REBAJADO Importante Propiedad en Barrio Cerrado "El Resuello" sobre calle Padre Fahy al 2400 Características: • Amplio Living • Comedor • Cocina • Lavadero • 3 Dormitorios (uno en Suite) • Baño Completo • Galería con Parrilla • Amplio Parque • Garage techado Código de Referencia: 100.368

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Lomas de Casasco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy4 min · 231 m
Almacen Fahy8 min · 504 m
Super Cerca8 min · 513 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada5 min · 299 m
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza de Lomas de Casasco14 min · 901 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Resuello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Resuello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado El Resuello, El Resuello, Moreno, Buenos Aires

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