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Casa en venta en Moreno · 422 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno · 422 ambientes

Casa a La Venta en Hermosa Ubicacion

ARRIBEÑOS · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
422
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa a la venta en Moreno, hermosa ubicacion. Esta construida sobre un lote de 260m2 aproximados, cuenta con living comedor, cocina, un baño, dos habitaciones. La parte trasera de la propiedad tiene lavadero, parrilla y un bonito jardin. Vamos a visitarla • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Maxikiosco2 min · 147 m
Caty6 min · 366 m
3 Corazones6 min · 374 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 294 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 331 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Bujan1 min · 46 m
Plaza Santi11 min · 711 m
La Plaza de Fede15 min · 961 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico4 min · 271 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 484 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 2 dormitorios en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 25% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARRIBEÑOS, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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