venta
USD 107.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes
Paso del Rey · 3 amb · 100 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en padre varvello 1700, Paso del Rey
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen padre varvello 1700, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 110.000, un 21% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Paso del Rey publicados a menos de 5 cuadras de padre varvello 1700.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 829672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 31 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 91.172
- Tamaño normal
- 141 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta, casa en una planta ubicada en Paso del Rey, frente al Colegio San Juan Bautista, en una zona residencial consolidada, con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 295 m² (10 x 29.5), con una superficie cubierta aproximada de 72 m².
Características principales: Living al frente Cocina y comedor integrados, con muebles bajo mesada y alacenas de madera 3 dormitorios (uno adaptado como vestidor) Baño completo con bañera Galería cerrada y vidriada tipo jardín de invierno Cochera cubierta para un auto Amplio parque libre con sector verde y cuarto de guardado Servicios: La vivienda cuenta con todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y pavimento.
Además, posee cisterna para mejor provisión de agua.
Estado de conservación: La casa se encuentra en muy buen estado, lista para habitar.
Ambientes luminosos, con terminaciones tradicionales y detalles de calidad como techos de madera a la vista.
Una excelente oportunidad en Paso del Rey, donde se encuentra comodidad, espacios verdes y buena ubicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de padre varvello 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Verduleria Cata · Soldado Conscripto Roberto D'Errico1 min · 50 m
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La Esquina de la Carne2 min · 131 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Sarmiento10 min · 641 m
Plaza Santi12 min · 776 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 58,1% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 719/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.303
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
padre varvello 1700, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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