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Casa 4 ambientes en venta en Dardo Rocha al 1900, Moreno
Casa en venta
USD 105.990
= $ 168,3 M
Cuota UVA desde $ 956.056/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Dardo Rocha al 1900, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 105.990, un 46% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Dardo Rocha al 1900.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 321lo normal · 595522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 150 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 196.413
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Única en Moreno: Casa de 4 Ambientes con Pileta, Quincho y Excelente Ubicación Dirección: Dardo Rocha 1988, Moreno Superficie Total: 330 m² VENTA LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION. Descripción General Esta hermosa propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación en pleno corazón de Moreno. Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y cercanía a todos los servicios. Características de la Propiedad -Living-Comedor: Espacioso, con excelente entrada de luz natural. -Cocina Independiente: Amoblada con alacena y bajo mesada de formica, cajoneras de acero inoxidable y mesada de mármol. Vista al contra frente. -Dormitorios: .Habitación Principal: Amplia, con placar empotrado y vista al frente. .Segunda Habitación: Con vista al contra frente. -Baño Completo: Con ducha. -Lavadero: Con bacha, conexión para lavarropas y amplio espacio de guardado. -Habitación Independiente: Con baño completo. Exteriores -Jardín Amplio: Ideal para disfrutar al aire libre. -Pileta: Perfecta para el verano. -Quincho con Parrilla: Espacio cerrado y funcional para compartir momentos con amigos y familia durante todo el año. Ubicación y Accesibilidad -Acceso Rápido: A solo 10 minutos del Acceso Oeste. -Cercanía a la Estación de Tren: A solo 8 cuadras de la estación de tren de Moreno (línea Sarmiento). -Conectividad: Varias líneas de colectivos cercanas. -Servicios: Luz, gas, agua y cloacas disponibles. -Seguridad: Sistema de Seguridad: Alarma ADT, 2 cámaras y luces exteriores con lámparas solares. ¿Por qué Elegir Esta Propiedad? Amplia y funcional. Excelente ubicación con acceso a medios de transporte y servicios. Espacios ideales para disfrutar en familia o recibir amigos. Seguridad y comodidad garantizadas. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Coordina tu visita y vení a verlo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.463 en total: USD 105.990 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.056 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.463
Precio del aviso
USD 105.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.056/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Carniceria y Granja2 min · 109 m
San Antonio2 min · 127 m
Lukitas2 min · 137 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo9 min · 587 m
Boulevard San Antonio13 min · 826 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico3 min · 210 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 896 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha al 1900, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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