venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en El Tiziano al 1400, Moreno
USD 40.000
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Casa en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen El Tiziano al 1400, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Se vende CASA a REFACCIONAR en Moreno
• a 17 cuadras de la estación.
Características: • Cocina comedor • 3 habitaciones • Baño completo • Galería cerrada • Jardín al frente y garaje • Patio al fondo con jardín Servicios: • Conexión a todos los servicios básicos (agua, gas, electricidad) • Además cuenta con bomba de agua con perforación a 67 metros. • Alarma vecinal. • Excelente ubicación • A solo 100 metros de colegio primario y secundario, • A 300 metros de salita de primeros auxilios, • Parada de colectivo a 100mts. -VALOR DE CONTADO USD40.000- Escucha propuesta razonable ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Dr. intendente Assef 92 Moreno.
Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR). YAIR2746CA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 42% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
42% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Tiziano al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Maxikiosco Pini2 min · 156 m
Abigail3 min · 164 m
Wonka4 min · 255 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 JORGE LUIS BORGES · secundaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 AMANCIO ALCORTA · primaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales9 min · 605 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Tiziano al 1400, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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