venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Teniente Ibáñez 3200, Moreno
ARS 1.500.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
ARS 1.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Teniente Ibáñez 3200, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 308 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide $ 1.500.000, un 649% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Teniente Ibáñez 3200.
649% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.870lo normal · 651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 649% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 148 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 200.386
- Tamaño normal
- 160 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMUEBLE PARA USO COMERCIAL- Recepción, ambiente amplio. dos oficinas, por pasillo otro ambiente, cocina instalada.
Baño amplio completo, Jardín al frente, Atrás otro ambiente de material, Jardín.
Paso lateral para acceso fondo.
Todos los servicios.
Frente a los Bomberos Voluntarios de Moreno.
Calefactores a gas tiro balanceado (cantidad 2), aire acondicionado frio (cantidad 1), sistemas de alarma interior y exterior con monitoreo particular.
Servicio de Internet para las cámaras.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 1.605.750 en total: $ 1.500.000 del aviso mas $ 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.521 por mes con ingresos de $ 34.084.
Costo total real$ 1.605.750
- Precio del aviso
- $ 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 36.300
- Sellos y tasas~1%
- $ 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.521/mes
Necesitas ingresos por $ 34.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Teniente Ibáñez 3200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 135 en la zona
La Criolla · Gervasio de Posadas 3902 min · 102 m
Cabaña San Diego2 min · 127 m
La Linda2 min · 129 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 AERONAUTICA ARGENTINA · adultos · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Los Nogales8 min · 536 m
Plaza San Martin9 min · 572 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas9 min · 607 m
Salud
· 11 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado2 min · 147 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 320 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teniente Ibáñez 3200, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno 
venta
USD 39.000
Casa · 32m² · 2 Ambientes · 4 Cocheras
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada hoy
venta
USD 40.000
Casa · 79m² · 4 Ambientes
Moreno · 4 amb · 3 dorm · 79 m2 · publicada hoy
venta
USD 52.000
Casa · 87m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 4 amb · 2 dorm · 87 m2 · publicada hoy
venta
USD 66.000
Casa · 320m² · 7 Ambientes
Moreno · 7 amb · 320 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.000
Casa · 95m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 2 amb · 2 dorm · 95 m2 · publicada hoy