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Casa en venta en Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

Casa en venta sobre colectora norte en moreno

Colectora Norte al 7600 , Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa en Venta sobre Colectora Norte en Moreno Oportunidad en excelente ubicación! Esta casa, situada sobre Colectora Norte del Acceso Oeste, ofrece comodidad y espacio en un lote de 10x30m. Características principales: -Cocina-comedor -Living -2 habitaciones -Baño completo -Parrilla + horno de barro, ideal para disfrutar al aire libre -Galpón -Galería techada para mayor comodidad -Cochera cubierta para 2 autos Ubicación privilegiada sobre colectora, con rápido acceso a la autopista y cercanía a comercios y transporte público. Valor: USD 75.000 Dirección: Colectora Norte Consultanos para más info y coordinar una visita! Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con un equipo de expertos altamente especializados en tasaciones, capaces de determinar el valor real de las propiedades utilizando los criterios más precisos y adecuados. Nos comprometemos a respetar y proteger el patrimonio de nuestros clientes, quienes confían plenamente en la calidad y profesionalismo de nuestros servicios. MONICA PARODI PROPIEDADES MAT. 350 M-GR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Lions · Democracia 30012 min · 146 m
Jaguar5 min · 324 m
Super Ahorro13 min · 808 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO WALTER BECERRA · secundaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica8 min · 497 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 LOS ALAMOS · inicial · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Guemes15 min · 969 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA JARDINES I · centro de salud · publico10 min · 613 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Norte al 7600 , Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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