venta
USD 230.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Resuello·5 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Reverando Padre Fahy 2301, El Resuello
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Reverando Padre Fahy 2301, El Resuello
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 191 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Resuello
Pide USD 165.000, lo mismo que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en El Resuello publicados a menos de 10 cuadras de Reverando Padre Fahy 2301.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.006lo normal · 1.003775
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 164.500
- Tamaño normal
- 162 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 624
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en El Resuello, Moreno Propiedad distribuida en una única planta:
• Comedor
• Escritorioplay-room
• Cocina.
• Living (semi integrado a la cocina y al comedor)
• Dos habitaciones con placard.
• Baño completo.
• Lavadero.
• Baño de servicio.
• Quincho con parrilla y Bacha.
• Galeria abierta.
• Parque con pileta de fibra con filtro Agenda tu visita!!! Sucursal Responsable K41.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Reverando Padre Fahy 2301
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Lomas de Casasco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy4 min · 268 m
Super Cerca8 min · 493 m
Almacen Fahy8 min · 538 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES Nº958 BARRIO DE LAS CASITAS · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza de Lomas de Casasco14 min · 871 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 16 de oct de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%
Como vinieron los precios en El Resuello
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Resuello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Resuello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Resuello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Resuello
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Resuello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Resuello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.063/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en El Resuello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Resuello
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Resuello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reverando Padre Fahy 2301, El Resuello, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 204m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
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Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
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