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Casa en venta en El Casco De Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 478,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Casa en venta en El Casco De Alvarez · 4 ambientes

Casa en venta en barrio casco de alvarez

Luis De Camoens 2050 , Acceso Oeste, Km 41 · El Casco De Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Casco De Alvarez, 4 ambientes, 175 m², USD 310.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.473 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
166 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Casco De Alvarez

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CASCO DE ALVAREZ EN CONSTRUCCION En planta baja cuenta con una cocina integrada al living, generando un ambiente amplio y funcional. Dispone de tres dormitorios con placard, que comparten un baño completo, ofreciendo comodidad y practicidad para toda la familia. En planta alta se encuentra la suite principal, con placard y baño privado, brindando un espacio de mayor privacidad. Una propiedad cómoda y bien distribuida, ideal para quienes buscan ambientes conectados y confortables. ¡Consúltanos para visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.717.032/mes

Necesitas ingresos por $ 10.868.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis De Camoens 2050 , Acceso Oeste, Km 41, El Casco De Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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