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Casa en venta en El Casco De Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en El Casco De Alvarez · 4 ambientes

Moderna y funcional

Luis De Camoens 2000 · El Casco De Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Casco De Alvarez, 4 ambientes, 156 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.603 contra USD 1.558 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 1.558
Mediana m²
174 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Casco De Alvarez

Descripcion

PLANTA BAJA: Hall de entrada. Living comedor. Cocina integrada con desayunador. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, con vestidor e hidromasajes. Amplia galería con parrilla. Garaje cubierto. PLANTA ALTA: Estar o escritorio abierto. Dos amplios dormitorios con placar. Baño completo. CARACTERISTICAS: Calefacción por radiadores. Pisos de porcelanato. Revestimiento exterior de tarquini. Aberturas de aluminio anodizado. Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis De Camoens 2000, El Casco De Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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