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Casa en venta en El Casco De Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 331,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en El Casco De Alvarez · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en El Casco de Alvarez, Francisco Álvarez, Moreno

B° Privado El Casco de Alvarez 100 · El Casco De Alvarez, Moreno, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Casco De Alvarez, 4 ambientes, 160 m², USD 215.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.344 contra USD 1.687 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.687
Mediana m²
174 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Casco De Alvarez

Descripcion

Propiedad moderna desarrollada en planta baja. Cuenta con living, cocina comedor diario. 3 comodos dormitorios, uno de ellos en suite con vrstidor y baño. Galeria con parrilla, lavadero. Calefacción por piso y AA. Posibilidad de construir en planta alta* .. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Privado El Casco de Alvarez 100, El Casco De Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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