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Casa en venta en El Casco De Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 362,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en El Casco De Alvarez · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Casco De Alvarez

Luis De Camoens Al 2052. Entre La Madre Y Gral. Savio, Francisco Álvarez, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste · El Casco De Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Casco De Alvarez, 4 ambientes, 180 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.306 contra USD 1.603 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Casco De Alvarez

Descripcion

Venta de Casa en Casco de Alvarez, Moreno PUEDE TOMAR DEPARTAMENTO EN CASTELAR o ITUZAINGó EN PARTE DE PAGO Casa en venta desarrollada en una sola planta. Comedor. Living. Baño completo con doble circulación. Cocina con comedor diario integrado. Dos habitaciones junior con un baño completo compartido. Habitación principal en suite con vestidor y salida al parque. Galería techada con ventilador y parrilla. Piscina. Gran parque verde. Riego. Calefacción central.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis De Camoens Al 2052. Entre La Madre Y Gral. Savio, Francisco Álvarez, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste, El Casco De Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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