Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 282.000
+ ARS 410.000 de expensas

Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en Venta en Moreno, G. B. a. Zona Oeste, Argentina

Almafuerte 3900 · Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Banco Provincia, 4 ambientes, 158 m², USD 282.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.785 contra USD 1.873 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.873
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Country Banco Provincia

Descripcion

VENTA CASA • BANCO PROVINCIA COUNTRY CLUB Sector 1 Lote 390 m2 | Cub 158 m2 | Desc 232 m2 Distribuida en 2 plantas PLANTA BAJA Living c/ hogar a leña con vidrio templado Comedor con vista al fondo Toilette Cocina con barra desayunadora PLANTA ALTA 3 Dormitorios, todos con placard Principal en suite con hidromasaje Baño completo Espacio de escritorio c/balcón Exterior: Piscina con venecitas e iluminación propia Parrilla Lavadero Toilette exterior PLUS: Entrada de garage para entre 4/5 autos Losa radiante Caldera dual Vidrios laminados Mosquiteros Riego por aspersión Aires acondicionados Frio/Calor Guardilla Ubicación El Country se encuentra ubicado a metros de la Autopista del Oeste, en la localidad de Francisco Álvarez (kilómetro 44,5), con excelente acceso por calle Gorriti. Este ingreso (600 metros) está totalmente pavimentado e iluminado, contando con una garita de vigilancia las 24 horas a la bajada de la autopista y con un gran centro comercial alrededor. Sobre el Country: Área Residencial -Servicio de Emergencias Médicas las 24 hs. los 365 días del año -Servicio de seguridad electrónica (cerco, cámaras, alarmas y alarmas domiciliarias) -Servicio de Seguridad física las 24 hs. los 365 días del año -Cajero Automático Bapro Link las 24 hs. -Sistema Provincia Net -Gas Natural -Suministro Eléctrico Domiciliario Área Social y Deportiva -Club House Principal 400 m2 con restaurante -Sector de parrillas y bosque arbolado -Quincho para espacio cultural con equipo central frio-calor -Sala de juegos y reuniones -Sector con juegos infantiles -Oratorio -Golf (9 hoyos par 3) -14 canchas de tenis con iluminación artificial, 11 de polvo de ladrillo y 3 canchas de cemento. Confitería -4 canchas de fútbol reglamentarias (3 con iluminación artificial y tribunas) -2 canchas de fútbol para entrenamiento -1 cancha futbol 5 con césped sintético. -1 cancha de hockey reglamentaria de césped sintético iluminada. -2 canchas de pelota paleta con Club House -2 Playones multideportivos -2 frontones -2 canchas de básquet con iluminación artificial -1 canchas de voley con iluminación artificial -6 canchas de padel (4 con iluminación artificial) con Club House -Piletas de natación para mayores y menores -Zona de servicios y vestuarios -Servicio de Emergencias Médicas las 24 hs. los 365 días del año -Servicio de Seguridad las 24 hs. los 365 días del año Agenda tu visita con nosotros! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, este sujeto a variación. Corredor responsable Juan Gallardo • CUCICBA N.° 9624 • CMCPM N.° 2968

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.881
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.824
Sellos y tasas~1%
USD 2.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.486.040/mes

Necesitas ingresos por $ 9.944.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 309.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
Esta propiedad
USD 282.000-8.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 282.00001 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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