Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.000

Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 4 ambientes

Casa Quinta en Venta 4 Ambientes Francisco Alvarez a 5o m de Acceso Oeste y Calle Gorriti

Pedro DEL Castillo 3664 Entre Lastra Y Colectora Acceso Oeste al 3600 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 123 m², USD 1.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

CASA QUINTAEN VENTA 4 ambientes a 50 METROS DE ACCESO OESTE Y CALLE GORRITI. Excelente oportunidad en ubicación estratégica – Ideal vivienda o desarrollo comercial Propiedad sobre un amplio lote de 1560 m², con 191 m² construidos, ubicada a tan solo 50 metros del puente de Francisco Álvarez. Puntos cercanos: 15 metros de estacion de servicio Shell • 50 metros de paradas de colectivo y 50 metros de gran centro comercial. La casa se desarrolla en una sola planta cuenta con 2 dormitorios y baño completo, gran cocina comedor y living integrado, cuenta con un práctico entrepiso que aporta versatilidad de uso. Posee un hermoso parque arbolado de grandes dimensiones, ideal para disfrutar al aire libre, además de pileta, generando un entorno tranquilo y verde. Su ubicación privilegiada en una zona altamente comercial la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimientos: local comercial, desarrollo gastronómico, oficinas o inversión a futuro. Una propiedad con gran potencial, en un entorno de constante crecimiento y excelente visibilidad. Matricula 349

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 4 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Shop2 min · 97 m
El Abastecedor2 min · 136 m
Marcos2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Francisco Alvarez es USD 2.100, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro DEL Castillo 3664 Entre Lastra Y Colectora Acceso Oeste al 3600, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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