Casa en alquiler en Francisco Alvarez
Casa en alquiler
USD 2.400
+ ARS 790.000 de expensas

Casa en alquiler en Francisco Alvarez

3 Ambientes en Puerto Madero | Cochera | Balcón | Vista Abierta

WESTON Barrio Privado · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 3 dormitorios, 90 m², USD 2.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Hubo 4 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

Casa en alquiler en Weston, lote 94, desarrollada en dos plantas sobre lote de 688,43 m², con 240 m² cubiertos, pileta, parrilla, galería y calefacción por losa radiante en toda la casa. En planta baja cuenta con hall de recepción, amplio living comedor, cocina, lavadero, toilette, un cuarto adicional, galería, parrilla y pileta. En primer piso cuenta con tres dormitorios: dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor completo y jacuzzi, y un tercer dormitorio con conexión al baño de una de las suites. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor. La casa ofrece una distribución cómoda y funcional, con buenos espacios sociales y un exterior ideal para disfrutar en familia. El barrio privado Weston cuenta con cancha de pádel, tenis, fútbol, spa, gimnasio, piscina indoor y piscina outdoor. Valor de alquiler: $2.900.000 mensuales. Expensas aproximadas: $650.000. Ajuste: trimestral por ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.750· 8 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 418 min · 543 m
Piedras10 min · 621 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica15 min · 952 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
ARS 2.900.000ARS 2.40013 de ago de 202626 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.800.000-3.45%
  2. 18 de ago de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.700.000-3.57%
  3. 21 de ago de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.900.000+7.41%
  4. 26 de ago de 2026ARS 2.900.000 → USD 2.400-99.92%

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 2.400

El precio mediano de las casas en alquiler en Francisco Alvarez es USD 2.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

WESTON Barrio Privado, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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