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Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.450
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.654

Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 4 ambientes

Country Club Banco Provincia

Country Club Banco Provincia · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 190 m², USD 1.450/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 740.000
Mediana m²
193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

Propiedad en Dos Lotes TODA EN PLANTA BAJA. 3 Habitaciones, 1 en suite. 2 baños completos. Cocina totalmente amueblada. Comedor diario muy luminoso, Living con grandes ventanales, amplios sillones y TV. Parque. Lavadero. Quincho con parrilla Piletacon solarium. La Propiedad esta totalmente amueblada. Expensas $750.000 Valor del Alquiler USD 1450. Escucha forma de pago. DEPOSITO USD 2000.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.654
Primer mes
USD 1.450
Deposito1mes
USD 1.450
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.450
En 3 meses
~USD 1.544
En 12 meses
~USD 1.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.650· 10 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Martino9 min · 550 m
Re10 min · 652 m
Las Marias11 min · 730 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 NEMESIO ALVAREZ · primaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · secundaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Libertad8 min · 515 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez11 min · 673 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 1.450

El precio mediano de las casas en alquiler en Francisco Alvarez es USD 1.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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