venta
USD 52.000
Casa · 137m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Trujui·4 amb · 3 dorm · 137 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Trujui · 3 ambientes
USD 35.000
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Casa en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Trujui · 3 ambientes
Venta Casa 3 Ambientes Moreno
Venta Casa 3 Ambientes Moreno 6350 · Trujui, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Trujui
Pide USD 35.000, un 42% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Trujui publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 3 Ambientes Moreno 6350.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 350lo normal · 600506786
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 455
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa con Gran Parque Oportunidad en Trujui, Moreno 3 ambientes | 2 dormitorios | Living con hogar a leña | 1 baño | Gran lote Descubrí esta propiedad con enorme potencial, ideal para quienes buscan invertir o reciclar a su gusto.
Cuenta con un living amplio con hogar a leña, 2 dormitorios cómodos, baño completo y cocina.
Lo mejor: un gran parque arbolado, perfecto para ampliaciones, quincho, pileta o simplemente disfrutar del verde.
Ubicada en Sebastián El Cano 6350, Trujui (Moreno), en un barrio residencial con comercios cercanos, colegios y varias líneas de colectivos con conexión directa a Moreno y San Miguel.
Ideal inversión: precio de oportunidad Excelente ubicación Potencial de revalorización Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 312.905/mes
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Angela) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Lee · Hernando de Magallanes9 min · 578 m
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Minimercado14 min · 879 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica3 min · 172 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica3 min · 176 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Villa Angela8 min · 488 m
Parque Central15 min · 970 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE MORENO · centro de salud · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Trujui
El precio de casas de 3 ambientes en Trujui esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 14,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Trujui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Trujui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Trujui
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Trujui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 590/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Trujui
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.548
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Trujui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa 3 Ambientes Moreno 6350, Trujui, Moreno, Buenos Aires
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