venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Uruguay 500, Moreno
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Uruguay 500, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 661 m²
Descripcion
En Venta | Ideal Inversores Propiedad con Excelente Ubicacion en Moreno Centro (Lado Norte) Sobre calle Uruguay y Dorrego Superficie del Terreno: 664 m2 Aproximadamente Medidas: 17,08 x 38,91 Características de Zonificacion: FOS: 0.6 FOT: 1.4 DENSIDAD NETA: 500 hab/ha PARCELA MÍNIMA: 15.00 MTS. de frente y 375.00M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 15.00 MTS.
RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 m Lateral: no exigible Usos Aptos: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiera, Oficinas Particulares.
Servicios: Recreativo A, Gastronómicos, Básico, Especial, Garajes – Estacionamiento I.
Comercio: Básico clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.
Habitación: Viviendas Unifamiliar, Viviendas Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Taller Artesanal. Valor: USD 110.000 Código de Referencia: 100.420
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uruguay 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 120 en la zona
Las Marianas2 min · 122 m
Shell Shop4 min · 237 m
Supermercado Chino4 min · 246 m
Educacion
· 39 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 104 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque9 min · 590 m
Plaza de Las Carretas10 min · 611 m
Plaza San Martin11 min · 675 m
Salud
· 20 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado2 min · 105 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay 500, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno 
venta
USD 39.000
Casa · 32m² · 2 Ambientes · 4 Cocheras
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada hoy
venta
USD 40.000
Casa · 79m² · 4 Ambientes
Moreno · 4 amb · 3 dorm · 79 m2 · publicada hoy
venta
USD 52.000
Casa · 87m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 4 amb · 2 dorm · 87 m2 · publicada hoy
venta
USD 66.000
Casa · 320m² · 7 Ambientes
Moreno · 7 amb · 320 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.000
Casa · 95m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 2 amb · 2 dorm · 95 m2 · publicada hoy