Casa 3 ambientes en venta en El Tiziano al 1700, Moreno

Casa 3 ambientes en ventaen El Tiziano al 1700, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. total
270 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Casa en venta en Moreno Sur – El Tiziano 1795 esquina Soule Excelente oportunidad de vivienda ubicada en Moreno Sur, sobre El Tiziano al 1795, esquina Soule, en un entorno residencial y de fácil acceso La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 270 m² y cuenta con ambientes cómodos y funcionales, además de muy buenas condiciones generales de mantenimiento. Características principales: Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos. Pisos en buen estado. Estufas a gas en todos los ambientes. Termotanque a gas. Aire acondicionado. Cloacas y agua corriente. Gas natural. Energía eléctrica. Excelente ubicación La propiedad se encuentra en una zona residencial de Moreno Sur, con comercios y servicios esenciales en las cercanías. Línea de colectivo 31 a aproximadamente 2 cuadras. Supermercado en las inmediaciones. Escuela N.º 17 cercana. • Fácil acceso a distintos puntos de Moreno. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad, servicios completos y una ubicación práctica, tanto para vivienda familiar como para inversión. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Tiziano al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Abigail5 min · 305 m
Los Reyes5 min · 312 m
El Tio5 min · 334 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº110 · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 AMANCIO ALCORTA · primaria · publica3 min · 203 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales15 min · 954 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico9 min · 592 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 19,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Tiziano al 1700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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