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Casa 3 ambientes en venta en Ituzaingo al 1500, Moreno
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ituzaingo al 1500, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
333 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA EN VENTA EN MORENO A 15 MINUTOS DE MORENO CENTRO Esta encantadora casa de 3 ambientes es perfecta para quienes buscan confort y comodidad. Con una distribución ideal que incluye cocina con comedor diario, amplio living comedor, 2 dormitorios y un baño completo, ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Esta propiedad destaca por su entrada de auto pasante y un hermoso parque con parrilla y jardín, ideal para disfrutar reuniones al aire libre con familia y amigos. La casa se encuentra en perfecto estado y cuenta con todos los servicios disponibles, asegurando tu tranquilidad y confort diario. Además, está lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. ¡FINANCIA! ANTICIPO DE USD 55.000 Y 12 CUOTAS. VALOR DE CONTADO: USD 65.000 Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de financiamiento, facilitando así la concreción de tu sueño de tener tu propio hogar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Contáctanos hoy mismo para más detalles y coordinar una visita. OFI2363CAS Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 61 en la zona
Luna Market · Miguel de Azcuenaga 25733 min · 176 m
La Blanqueada3 min · 187 m
Eben-Ezer6 min · 385 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica2 min · 123 m
COLEGIO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Herrero6 min · 378 m
Plaza Del Fogonazo12 min · 776 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas13 min · 836 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico5 min · 335 m
UNIDAD SANITARIA SAN JORGE DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 19,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1500, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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